اگر قصد خرید اولین خانه خود را در شهرستان فیرفکس دارید، برنامه کمکی این شهرستان می تواند تا سقف ۵۰٬۰۰۰ دلار کمک مالی برای خرید خانه در اختیار خریداران واجد شرایط قرار دهد.
این برنامه توسط Fairfax County Redevelopment and Housing Authority (FCRHA) ارائه می‌شود و با هدف کمک به خانواده‌های با درآمد متوسط و پایین برای ورود به بازار مسکن طراحی شده است.
شرایط اصلی دریافت وام ۵۰ هزار دلاری
- متقاضی باید First-Time Homebuyer باشد؛ یعنی هیچ‌یک از اعضای خانوار طی سه سال گذشته مالک یا دارای سهم مالکیت در خانه نبوده باشند.
- درآمد سالانه خانوار نباید بیشتر از ۸۰٪ درآمد متوسط منطقه (AMI) باشد.
- ملک خریداری‌شده باید در Fairfax County واقع شده باشد.
- متقاضی باید از طریق یک وام‌دهنده مورد تأیید Virginia Housing، وام مسکن اول (First Mortgage) دریافت کند.
- خانه باید محل سکونت اصلی خریدار باشد.
- هنگام ثبت درخواست، خریدار نباید هنوز قرارداد خرید خانه (Purchase Contract) امضا کرده باشد.
- شرکت در دوره آموزشی Virginia Housing و مشاوره مسکن با یک مشاور مورد تأیید HUD الزامی است.
سقف درآمد خانوار در سال 2026
| تعداد اعضای خانوار | حداکثر درآمد سالانه |
| ۱ نفر | $91,750 |
| ۲ نفر | $104,900 |
| ۳ نفر | $118,000 |
| ۴ نفر | $131,100 |
| ۵ نفر | $141,600 |
شرایط بازپرداخت وام
این کمک مالی یک وام با پرداخت معوق است و پرداخت ماهانه از خریدار دریافت نمی‌شود. مبلغ وام می‌تواند برای کاهش اصل وام اول، پرداخت بخشی از هزینه‌های نهایی خرید (Closing Costs)، خرید Discount Points برای کاهش نرخ بهره یا حذف هزینه بیمه خصوصی وام مسکن (PMI) استفاده شود.
نکته بسیار مهم: این برنامه صرفاً یک کمک‌هزینه بلاعوض نیست. هنگام بازپرداخت وام، علاوه بر اصل مبلغ دریافتی، ممکن است لازم باشد سهمی از افزایش ارزش خالص ملک (Shared Equity) نیز به شهرستان پرداخت شود. همچنین میزان کمک تا سقف ۵۰ هزار دلار است و دریافت حداکثر مبلغ تضمین‌شده نیست.
چگونه درخواست بدهیم؟
برای درخواست باید از طریق یک Lender مورد تأیید Virginia Housing اقدام کنید. در این زمینه من میتوانم شما را به فردی مورد اعتماد معرفی نمایم. وام‌دهنده مدارک شما را برای بررسی به شهرستان ارسال می‌کند. درخواست‌ها بر اساس اولویت زمانی و تا زمان موجود بودن بودجه بررسی می‌شوند.
اطلاعات رسمی برنامه:
Fairfax County Down Payment Loan Program
اگر قصد خرید اولین خانه خود در Fairfax County را دارید، من به‌عنوان مشاور املاک دارای لایسنس در ویرجینیا و مریلند میتوانم شما را با فرصت‌های موجود خرید خانه و مراحل استفاده از برنامه‌های کمک‌هزینه آشنا کنم.
Mohammad Jaz | REALTOR®
خدمات خرید، فروش و اجاره در ویرجینیا و مریلند
ایمیل: Jazhelpsyou@gmail.com
🌐 MohammadJaz.com
📞 571-564-3613
مشاوره رایگان به زبان فارسی و انگلیسی.
توجه: شرایط، محدودیت‌های درآمدی و موجودی بودجه ممکن است تغییر کنند. پیش از اقدام، جزئیات را از وب‌سایت رسمی شهرستان بررسی کنید.